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¿Es obligatorio el certificado para alquilar una vivienda?
Sí. Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, el Certificado de Eficiencia Energética es obligatorio tanto para vender como para alquilar una vivienda en España. Esta medida busca informar al inquilino del consumo energético y del impacto ambiental de la propiedad, fomentando un mercado más transparente y sostenible.
¿Quién debe obtenerlo?
El propietario de la vivienda es el responsable de solicitar y presentar el certificado energético antes de formalizar el contrato de alquiler. No contar con este documento puede acarrear sanciones económicas que oscilan entre los 300 y 6.000 euros.
¿Cuándo es obligatorio presentarlo?
Debe estar disponible desde el momento en que se anuncia el inmueble para alquiler. Además, su calificación (la famosa “letra”) debe figurar en cualquier anuncio público, ya sea en portales inmobiliarios, carteles o páginas web.
¿Hay excepciones?
Existen algunas excepciones, como alquileres de menos de cuatro meses al año o viviendas con superficie útil inferior a 50 m² aisladas. Sin embargo, la mayoría de las propiedades destinadas a arrendamiento deben contar con el certificado.
¿Qué información incluye el certificado?
El informe detalla la eficiencia energética de la vivienda, su calificación (de la A a la G), consumo estimado y recomendaciones para mejorar su eficiencia. Esto puede influir directamente en el interés del inquilino y en el valor percibido del inmueble.
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Recuerda: El certificado debe estar disponible antes de anunciar la venta o alquiler.
Si no lo presentas, puedes enfrentarte a sanciones económicas.
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